LOTE 23 COLONOS LEGENDARIOS, WAREHOUSE & OFFICES, Cabo San Lucas, (MLS# 26-4327)

Unrivaled COMMERCIAL and MIXED-use investment opportunity in Cabo San Lucas. Positioned directly at the main entrance to Cabo San Lucas coming from La Paz, and located just 100 meters off the main highway with effortless access. This versatile commercial workshop and warehouse facility represents an EXCEPTIONALLY rare real estate offering in an area with virtually ZERO competing inventory. Priced below current market value with a (2024) commercial appraisal on file. This property delivers immediate value and an outstanding return on investment, whether acquired for end-user operations or as a high-yield rental asset. The property features 8 air-conditioned private office spaces, large covered areas for exhibition and production, and ample uncovered area. As a high-value bonus, ...

Supplements: As a high-value bonus, the site carries sought-after H3 mixed-use zoning, opening the door for future multi-family or residential development--a property class severely lacking in this micro-market. Opportunities of this caliber combining immediate operational utility, below-appraisal pricing, and long-term development upside rarely hit the MLS. Oportunidad inigualable de inversión comercial y de uso MIXTO en Cabo San Lucas. Ubicada directamente en la entrada principal a Cabo San Lucas viniendo desde La Paz, y a solo 100 metros de la carretera principal con un acceso sumamente fácil. Esta versátil instalación de taller comercial y bodega representa una oferta inmobiliaria excepcionalmente rara en una zona con prácticamente cero inventario competidor. Con un precio por debajo del valor de mercado actual y con avalúo comercial (2024) disponible para su consulta. Esta propiedad ofrece un valor inmediato y un excelente retorno de inversión, ya sea que se adquiera para operaciones de propias o como un activo de renta de alto rendimiento. La propiedad cuenta con ocho espacios de oficinas privadas con aire acondicionado, amplias áreas cubiertas para exhibición y producción, y una extensa área descubierta. Como un valor agregado de alto nivel, el predio cuenta con la muy codiciada zonificación de uso mixto H3, lo que abre la puerta a un futuro desarrollo residencial o multifamilar, una clase de propiedad que escasea fuertemente en este micromercado. Oportunidades de este calibre que combinen utilidad operacional inmediata, precio por debajo del valor de avalúo y un gran potencial de desarrollo a largo plazo rara vez salen al MLS.